她表示只要价格不是太低

2020-11-17 22:47

春节过后,宁夏麦吉屋地产公司各经营网点看房的顾客比年前多了近三成,但交易量没有明显增长。该公司常务副总裁梁辉认为,《不动产登记暂行条例》的实施对银川二手房市场影响不大,主要是因为目前银川拥有多套住房一般都是继承父母遗产、自购住房、改善型住房和单位分房,所以一般家庭都不会超出4套以上住房。而且,《不动产登记暂行条例》并没有提出房产税的征收和具体征收标准,所以售房者并没有压价抛售。

玛雅房屋中山街店的销售顾问刘婕告诉记者,购买二手房的主要是25岁~35岁的年轻人,二手房源的优势在于交通便利、配套完善,学区、院区房优势明显,但由于兴庆区二手房源价格较高,目前购房者关注度普遍向金凤区、西夏区转移,这两区域的二手房活跃度呈上升趋势。

市民张先生有一套90平米的自住房,前两年父母在湖滨小区的“房改房”也转到了他名下,去年张先生的单位又分给他一套房,至此他的名下已有3套房产。湖滨小区的房子由于是老房子面积小,张先生就将这套房子租出去。去年听说《不动产登记暂行条例》要实施后,他就决定将这套房子卖掉。

3月1日,《不动产登记暂行条例》正式施行,外地有城市出现二手房抛售的情况。我市二手房市场有何反应?记者走访多家房产中介了解到,我市并未出现大量二手房集中抛售现象,目前交易较为平稳。

记者走访好德嘉房产、鑫园房屋、玛雅房屋等多家中介公司了解到,《不动产登记暂行条例》实施后,二手房源并没有出现激增情况。好德嘉房产工作人员告诉记者,前几年可能还有炒二手房的现象,现在买二手房的基本都是刚需。从该公司销售的情况来看,二手房成交主要集中在80㎡~110㎡,不少都是外市县来银置业的年轻人。

“从去年房地产市场出现价格调整以来,二手房出现了几次小范围降价,目前的房价下行空间很小。”梁辉说,2013年银川二手房交易量达到19000多套,2014年这一数字降到了8000多套,很多有刚性需求的消费者在持续观望。

电话咨询的和实地看房的人很多,但都嫌价高没成交。”张先生认为,由于地处二十一小学区,40多万的价格并不算高。同样,市民李女士也有一套永丰巷邮电小区的住房,也是父母手中的“房改房”,现在房子一年租金6600元,要是收取房产税的话就很不划算。李女士把它挂在中介代售,1个多月还没出手,她表示只要价格不是太低,可以便宜点卖。